Возможно ли построить дом в кредит

В последнее время большим спросом стали пользоваться займы, предоставленные на строительство домов. Правда, несмотря на увеличение спроса, с оформлением такого кредита нередко возникают определенные сложности, потому как для финансовых учреждений подобный вид банковского заимствования сопряжен с повышенными рисками, которые для кредитора крайне нежелательны, ведь, как известно, основная задача кредитора заключается в обеспечении гарантии возвратности заемных средств. Тем не менее, при большом желании и настойчивости, потенциальный заемщик может найти программу кредитования, позволяющую получить заемные деньги на строительство каркасного дома. При этом необходимо отметить, что какой бы кредитный продукт ни был выбран соискателем для решения поставленной задачи, перед заключением кредитной сделки, нужно с особой внимательностью отнестись и к выбору банковской организации, и к условиям предоставления кредита.

Выбор кредитора

Как уже говорилось ранее, финансовые учреждения в связи с повышенными рисками подобного кредитования весьма неохотно дают деньги в долг гражданам, желающим построить дом на заемные средства. Многих интересует, в чем же подвох? Да, хотя бы в том, что, предоставляя клиентам любые другие жилищные займы, банк всячески подстраховывается, например, оформляет в залог приобретаемое заемщиком имущество, при этом сама квартира в данном случае подлежит обязательному страхованию. Соответственно, если случится так, что заемщик откажется от выполнения долговых обязательств или попросту лишится возможности вносить ежемесячные кредитные платежи, или залоговая квартира будет испорчена,кредитор в любом случае не останется внакладе и вернет свои деньги. А вот что касается займов, выдаваемых на строительство дома, то в данном случае все обстоит совсем по-другому — ведь кредитная структура не может принять на роль залога воображаемое и еще не построенное жилье.

Вот и получается, что при оформлении столь крупного кредита, без каких-либо дополнительных гарантий возвратности денежных средств, риски кредитора автоматически поднимаются до критической отметки. Правда, не стоит отчаиваться, так как всегда можно найти банки, готовые дать взаймы на строительство дома под иное обеспечение. К примеру, при желании и, разумеется, если есть такая возможность, соискатель может предложить финансовому учреждению в качестве залога какое-нибудь имеющееся в его собственности ценное имущество — подойдет автомобиль или недвижимость, а также можно заручится поддержкой поручителей. Помимо этого стоит сказать, что банк никогда не откажется от возможности получить от заемщика дополнительную компенсацию вероятных рисков – как правило, при кредитовании строительства кредиторы применяют повышенные годовые ставки.

Особенности кредита для строительства дома

Если человек решил построить дом на кредитные средства, то в первую очередь ему следует определиться с суммой, необходимой для осуществления его задумки. Для этого необходимо составить примерную смету и подсчитать предстоящие траты. При этом соискатель должен понимать, что он не может просить в финансовом учреждении больше, чем позволяет уровень его платежеспособности. Как показывает практика, все банки при определении суммы кредита применяют стандартное правило – обязательные кредитные платежи не должны быть более 40% от размера дохода заемщика. При этом нужно сделать отдельный акцент на том, что подобные программы заимствования относятся к долгосрочным, и отдавать долг по такому кредиту можно до 10 лет. В связи с этим прежде чем решиться на оформление займа для строительства дома из бруса, соискатель должен взвесить свои желания и реальные возможности, ведь не исключено, что такие обязательства станут для него слишком тяжелыми и на протяжении всего периода кредитования он будет вынужден жить в экономном режиме.

Также стоит отметить, что займы на строительство имеют одну довольно важную особенность – это способы погашения таких кредитов. В настоящий момент все чаще встречаются банковские организации, которые позволяют выплачивать подобные займы не ежемесячными взносами, а поэтапно, иначе говоря, этот вид заимствования предполагает внесение обязательных платежей с такой периодичностью, при которой заемщик сможет погашать долг по мере строительства дома. При этом нужно сказать, что такой способ погашения займа наиболее удобен, ведь, разобравшись с одним этапом проведения строительных работ, и выплатив часть кредита, должнику не нужно будет сразу же искать средства для очередного взноса, что делает этот вид заимствования еще более привлекательным для многих российских граждан, желающих построить собственный дом в кредит.

Теги: Строим дом

Рубрики: Разное